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Comment décorer une maison ou un appartement loué – du choix des meubles à la peinture des murs

Vous vous demandez comment décorer une maison ou un appartement loué sans perdre votre caution ? Nous pouvons vous aider à marquer votre personnalité sur votre espace de vie sans risquer votre argent durement gagné. Et nous pouvons vous proposer une approche à long terme pour l’achat de meubles qui vous permettra de les emporter avec vous d’un endroit à l’autre. Ou jusqu’à ce que vous puissiez vous permettre de monter sur l’échelle de la propriété.

Nous savons par expérience que la décoration d’une propriété louée peut être délicate. Il y a toutes sortes de choses à prendre en compte, notamment votre caution. Certains propriétaires ne permettent pas que des modifications permanentes soient apportées à leur propriété.

D’autres sont heureux de permettre que les chambres soient repeintes ou même tapissées – mais ne soyez pas surpris s’ils demandent une approbation ou un modèle. Ou vous demander de remettre le bien dans son état d’origine avant de déménager. Nous détaillons vos droits ci-dessous, afin que vous sachiez où vous en êtes.

Quoi qu’il en soit, il existe de nombreuses façons d’ajouter de la personnalité à votre espace et de faire en sorte que les espaces les plus sombres se sentent comme chez eux. Suivez ces étapes simples et vous ne pouvez pas vous tromper…

1. Voyez ce que votre contrat permet

Crédit image : Colin Poole

Il est sage de lire votre contrat pour connaître les changements autorisés avant de prendre votre marteau et vos clous ou votre pinceau et votre émulsion. La plupart des contrats stipulent que vous ne pouvez pas redécorer sans l’autorisation écrite de votre propriétaire.

Cela dit, si vous demandez un consentement, « cette autorisation ne doit pas être refusée sans raison ». Ainsi, si vous souhaitez apporter des modifications mineures, comme par exemple installer des étagères, cela sera considéré comme une « demande raisonnable », et le refus de votre propriétaire sera considéré comme déraisonnable.

Si votre propriétaire vous laisse installer une étagère ou accrocher un miroir, il est raisonnable qu’il vous demande d’enlever l’étagère et de combler les trous que vous avez faits dans les murs avant que vous ne déménagiez. Si vous ne le faites pas, il peut prélever de l’argent sur votre caution pour remettre les choses comme elles étaient.

2. Parlez à votre propriétaire ou à votre agent

Vous constaterez peut-être que vous pouvez faire plus que vous ne le pensez si vous contactez directement votre propriétaire. Il se peut qu’il soit ravi que vous peigniez, tapissiez ou même posiez un nouveau revêtement de sol s’il estime que cela améliorera le logement. Assurez-vous simplement d’obtenir ce consentement par écrit, afin que vous et votre dépôt de garantie soyez protégés.

3. Choisissez un mobilier modulaire qui s’adapte à vos besoins

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Crédit image : Swyfthome.com

Si vous n’êtes pas encore dans votre maison de toujours, pensez à choisir des meubles qui peuvent s’adapter à l’espace où vous les installez », explique Kelly Collins, architecte d’intérieur et responsable de la création chez Swyfthome.com. Les canapés modulaires sont un excellent choix si vous êtes locataire. Ils peuvent être reconfigurés pour s’adapter à votre nouvel espace, ou être agrandis simplement en ajoutant des modules si nécessaire ».

Le modèle 03 de Swyftest un bon choix pour une maison de location, en particulier un appartement. Ses canapés en boîte sont conçus de manière à pouvoir être installés dans l’escalier le plus étroit et le plus tortueux. Et ils passent par les portes les plus étroites. Vous pouvez commencer petit, et commander d’autres modules de sièges et d’accoudoirs qui s’assemblent – idéal si vous déménagez dans un espace plus grand, ou si vous voulez changer la configuration de votre canapé.

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4. Rénover les tuiles avec des autocollants

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Crédit image : Pas dans la rue

Il est probablement hors de question de mettre votre cuisine ou votre salle de bains en location. Alors que faire si vous êtes collé avec du carrelage qui n’est pas à votre goût ? Procurez-vous des autocollants pour carrelage, voilà ce qu’il faut faire. Ces autocollants peuvent s’adapter sur vos carreaux existants pour créer une mosaïque saisissante. Et lorsque vous déménagez, vous pouvez les décoller à nouveau sans nuire aux originaux.

Achetez maintenant : Autocollants pour carreaux géométriques modernes, 22 £ le paquet de 24, Sirface Graphics chez Not on the High Street

5. Coller une peinture murale

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Crédit image : David Brittain

Ajouter du caractère à la chambre d’un enfant peut être très délicat lorsque vous louez. Les enfants peuvent vous harceler pour un projet sur le thème des vengeurs ou des murs violets, alors comment leur donner un peu de plaisir chambre d’enfants qui est à eux sans peinture ni papier peint ?

Vous pouvez personnaliser vos murs sans risquer de vous attirer les foudres de votre propriétaire – les stickers muraux sont un excellent moyen d’ajouter votre propre style à votre maison. Et surtout, ils sont entièrement amovibles et ne laissent même pas de traces. Ils ne causeront donc pas de problèmes lorsque vous déménagerez.

Et oui, les adultes peuvent en avoir aussi !

6. Accrocher un auvent

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Crédit d’image : Wayfair

Dans La crèche de Dani Dyer, sans distinction de sexeLa star de l’île de l’amour a appliqué de nombreuses astuces de décoration que les locataires trouveront indispensables. La vedette du spectacle est une mignonne capote de lit de bébé qui pend au plafond.

Un baldaquin comme celui-ci rendra le lit de bébé ou de petit enfant encore plus spécial. Il peut être fixé en place à l’aide d’un petit crochet à visser qui ne causera que des dégâts minimes tout en offrant un support sûr.

7. Investir dans le linge de lit

Invest in pretty bedlinen | How to decorate a rented property | easy decorating ideas | PHOTO GALLERY | housetohome

Crédit image : Tim Young

Un bon ensemble de draps de lit soulèvera une chambre simple et ajoutera une touche de luxe à l’environnement quotidien. De jolies couleurs vives comme celles-ci ne datent pas et apportent un peu de soleil d’été tout au long de l’année. Dépensez un peu plus pour un ensemble de qualité supérieure et profitez-en lors des froids matins d’hiver.

8. Zoom sur le sol

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Crédit image : Nick Pope

Ne négligez pas votre étage. Que vous ayez des planches de bois, du stratifié ou de la moquette (laissez-nous deviner, du coco, n’est-ce pas ?), vous devrez le protéger pour préserver votre dépôt. Un tapis de déclaration peut changer l’aspect d’une pièce tout en protégeant votre sol contre les taches et l’usure.

9. Empilez votre stockage

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Crédit image : IKEA

Le stockage modulaire est idéal pour les propriétés louées. Non seulement il s’adapte à toutes les tailles et formes de pièces, mais il est également facile à retirer en fin de location. Une conception ouverte comme celle-ci vous permettra d’exposer tous vos biens les plus précieux, ce qui donnera encore plus de personnalité à votre maison.

Si vous faites un gros effort de stockage, vous devez le fixer au mur pour plus de sécurité. Vous devrez en discuter avec votre propriétaire, mais cela doit être considéré comme une demande raisonnable.

Vous pourriez même faire appel à un charpentier pour réaliser un stockage sur mesure qui peut être facilement démonté et reconfiguré dans votre prochaine propriété.

10. Faites-en votre propre collection

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Crédit image : Future PLC/Polly Eltes

Une belle collection de livres, de vaisselle vintage ou même de jouets peut avoir un impact visuel aussi étonnant qu’un objet plus décoratif et permanent.

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11. Cultiver un jardin de plantes aromatiques d’intérieur

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Crédit image : Nick Pope

Si vous avez de la chance, votre location disposera d’un espace extérieur privé. Sinon, envisagez de faire pousser un jardin intérieur. Vous n’avez pas besoin de beaucoup d’espace – un coin de plan de travail dans la cuisine ou un rebord de fenêtre ensoleillé dans un salon suffiront. Utilisez des pots pour ajouter la couleur supplémentaire que vous obtiendriez habituellement avec des fleurs.

12. Lean don’t hang

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Crédit image : Nick Pope

Plutôt que de poivrer vos murs avec des clous qu’il vous faudra éventuellement retirer et remplir, appuyez des images plus grandes et des miroirs contre le mur pour une impression bohème et informelle. Vous pourrez ainsi les changer ou les repositionner facilement si vous avez envie de changer.

13. Faites preuve d’audace avec les œuvres d’art

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Crédit image : Tim Young

Soyez courageux et remplissez vos murs d’œuvres d’art funky. Oubliez les affiches classiques d’étudiants et optez pour des œuvres plus adultes, comme des lettrages et des sérigraphies provenant de sites tels que Etsy ou Bouf.com. Ou faites comme nous et encadrez des échantillons de papier peint dans des cadres coordonnés.

14. Faire des panneaux de papier peint

Add wallpapered panels | How to decorate a rented property | easy decorating ideas | PHOTO GALLERY | housetohome

Si vous ne pouvez pas tapisser votre maison, vous pouvez également contourner le problème (et économiser votre dépôt) en ajoutant du papier peint aux panneaux de contreplaqué et en les appuyant contre les murs. Non seulement c’est un moyen peu coûteux d’ajouter de la couleur et des motifs à une pièce, mais vous pouvez aussi changer de couleur aussi souvent que vous le souhaitez, ou l’utiliser pour créer des zones de repos et d’étude dans une chambre.

15. Recouvrir d’une tenture

Think about wall hangings | How to decorate a rented property | easy decorating ideas | PHOTO GALLERY | housetohome

Crédit image : Mel Yates

Vous avez quelque chose sur vos murs que vous devez couvrir ? Qu’il s’agisse d’un chambranle de porte, d’une fissure ou d’une tache, optez pour un mur suspendu comme solution rapide. Utilisée dans une chambre à coucher, une tenture murale peut également faire une superbe tête de lit, et n’est pas aussi difficile à réaliser que vous pourriez le penser.

Puis-je perdre mon dépôt si je redécore ?

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Crédit image : Colin Poole

Oui, vous pouvez perdre au moins une partie de votre dépôt si vous décorez la propriété sans demander la permission. Le « Model Agreement for a Shorthand Assured Tenancy » du gouvernement, que de nombreux propriétaires et agents immobiliers utiliseront comme guide pour leurs propres contrats de location, est clair à ce sujet.

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En signant un contrat, il est dit : « Le locataire accepte que le propriétaire puisse effectuer des déductions raisonnables sur le dépôt de garantie à la fin de la location… lorsque le locataire a fait un ajout ou une modification à la propriété. Ou a redécoré la propriété sans le consentement écrit préalable du propriétaire (voir clause C4.2), pour couvrir les coûts raisonnables encourus par le propriétaire pour enlever ou inverser un tel ajout ou une telle modification ou pour rétablir l’ancien système de décoration ».

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Cet article a été rédigé par Amy Cutmore et traduit par Accessoires-Peinture.com. Les produits sont sélectionnés de manière indépendante. Accessoires-Peinture.com perçoit une rémunération lorsqu’un de nos lecteurs procède à l’achat en ligne d’un produit mis en avant.